Administrator 【投资常识】投资就是投人：最重要的不是做对事，而是跟对人 要过年了，原来的小伙伴聚到一起，吃饭喝酒，回忆同学少年，当时大家基本上没什么差别。可是大学毕业十年二十年之后就会发现，同学之间收入差别很大。看看自己，看看同学，都是同样的人，收入差别怎么这么大呢？ 不要责备自己，其实你和别人一样勤奋努力，但造成收入差别很大的最重要原因，不是你怎么工作，而是你和谁在一起工作。 同样的人，同样的努力，同样的工作时间，但在不同的机构，不同的公司，不同的团队，和不同的人在... Apr 21, 2025 投资建议
Administrator 移民美国可以领多少退休金 1 | 美国的社保退休福利 美国普通民众的退休金是社保退休福利(Social Security Retirement Benefits)，平时工作要交社保税，个人交收入的6.2%，公司也交同样的比例;如果是自雇的话，个人要交12.40%。美国现在正常退休年龄是66岁，但1960年后出生的是67岁。获取退休金必须积攒40点，每1130收入算一点，但每年最多四点，这样至少要工作十年。如果配偶不工作或不... Apr 21, 2025 投资建议
Administrator 【投资房物业管理】如何选择一个好的租客? 如果您一直是地产投资的热心者，手上有好几处地产，房价上上下下对投资人来说短期内都无所谓，地产是不动产，投资人坚信明天是美好的。但是地产管理令人头疼，租客不是不好找，可找来的是付了这月要下月催的租客。其次是房子会被弄得乱七八糟。如果平时事情很忙，没有时间去管理，如果房子管理这么难，我们是不是应该转移投资？ 大凡投资过地产的朋友都知道，地产管理一直是摆在投资者面前的一道难题。遇上好的租客还好，如果遇上... Apr 18, 2025 投资建议
Administrator 【卖房--销售策略】让您的房子更能吸引买主 随着房地产交易的日益频繁，几年前一门新兴的行业在 加州 兴起，而且快速在全国普及——房屋装扮(Home Stage)。房屋装扮不同于房屋装修，也不同于房屋装璜。房屋装扮仅仅是为了卖房子而衍生出来的行业。它的目的在于让您的房子给人产生最好的第一印象。它重点强调两点: 第一是空间(Space)，第二是风格(Style)。 一、空间(Space) 因为买主买的就是居住空间，所以造成大空间的视觉极为重要，... Apr 18, 2025 Buying/Selling Tips
Administrator 【买房--买房流程】首次买房指南 一. 了解买房的目的 在购买前需要理清思路，知道自己买房的目的。买房的目的可以包括，投资、保值、出租、自住，或者各方面的目的都有一些。有人买房是自住，有人是用来出租，当作投资的工具。当然，每个人都希望自己的房子成为投资工具，保值并且升值，但需要平衡自住和投资所占的比例，买房的目的不同，对接下来房子的选择有很大的差别。 另外还需要考虑这个房子大约会住多久。每个人都会随着自己经济状况和生活的变化，不断... Apr 18, 2025 Buying/Selling Tips
Administrator 【买房贷款--贷款常识】贷款预审及贷款说明 在美国大部分人买房子都是靠贷款。以下是对贷款简介： 制定购房贷款计划 ： 在买房前，需要和您的贷款经济人进行沟通，根据购买能力来制定购房贷款计划。一般可以用买主的贷款申请表(Loan Application)来完成。这个表格是分析资产（Assets），年收入(Gross Annual Income) 还有负债（Liabilities），负债包括汽车贷款，信用卡未付欠款，以及其它债务。另外还需要了解... Apr 18, 2025 Buying/Selling Tips
Administrator 【房屋装修维护】刷墙准备工具列表 准备工作 刷漆 清理 墙壁表面清洁剂（TSP） 直角油漆刷 清洁器具 底漆 修边刷及迷你滚筒 抹布 油漆蓝胶带 平面油漆刷 海绵 旧衣服或防尘布 滚筒及滚轮架 一次性手套 填缝剂 调漆皿及托盘 纸巾 油灰刀 延长杆 油漆稀释剂 墙壁修补混合料 梯子 垃圾袋 砂纸-中细颗粒 5加仑装的桶 桶 帮助小贴士： 1、为了保证质量，选择顶级的滚筒和刷子； 2、当使用2桶以上的涂料时，将他们混合进另一个单独的... Apr 18, 2025 装修与设计
Administrator 【房屋装修维护】刷油漆指南 一、涂料购买 涂料的种类： 乳胶型涂料 在自己刷墙的用户中比油性涂料使用得普遍； 乳胶型涂料干得快，用肥皂和水即可以清洗。 贴士：墙壁表面不干净或者没有准备好时不能将乳胶型涂料涂在油性涂料上。 油性涂料 一般用于室外较多，室内较少； 需要用石油溶剂油清理。 贴士：不要将油性涂料及石油溶剂油倾倒在水池或下水道里，打电话咨询您周围的回收中心做正确处理。 二、怎么刷墙面和天花板 对于初学者而言：本课程主... Apr 18, 2025 装修与设计
Administrator 【房屋买卖常识】房地产常用词汇表对照 为了帮助大家了解房地产领域中的专业词汇— 今天壹密房产帮大家整理了房地产买卖中常用词汇的中英文对照表；大家可以参考下面的列表，帮你在房产搜索和买卖过程中，更好的理解房子的各项参数以及常用术语。 房地产常用词汇表对照 A Adjustable Rate Mortgage/ARM 可变利率贷款 Addendum 附加条款 Agent 房产经纪人/有时又称房产中介 Appraiser 房屋估价师 B B... Apr 18, 2025 房地产知识
Administrator Rapid High-Value Sale of a Short-Term Rental Property Background Property Type & Client Needs I represented the seller, who was an overseas client returning to China. The property had been operated as an Airbnb before the sale, and the client’s primary g... Apr 10, 2025 Success Stories
Administrator A Thoughtful Retirement Transition Successful Sale of 134 Hackamore Ln, Fremont – A Thoughtful Retirement Transition 📍 Property Address: 134 Hackamore Ln, Fremont 🗓 Sold on: June 27, 2023 💰 Final Sale Price: $640,000 🏡 Representing the... Apr 10, 2025 Success Stories
Administrator Miraculous Home Purchase in Mission Impossible: Buying a Palo Alto School District Home for $2.4M Property Listing: 1215 Stanford Ave, Palo Alto, CA 94306 Background Property Type & Client Needs The client was a first-time homebuyer with a budget of only $2.6M, but with a clear goal: purchasing a ... Apr 9, 2025 Success Stories